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9月下旬，中国主题公园有计划院院长林焕杰收到了深圳乐高乐土度假区“开工庆典”的顾忌品，经典的积木造型、红黄配色，可供全家东谈主旅游玩耍的“弘大版”乐高确切来了。
在上海迪士尼乐土五周年、广州长隆新增水上乐土、北京环球影城迎来开业之际，乐高乐土也要“落脚”深圳了。四个一线城市，都将领有一座可作为“城市柬帖”的主题乐土，这也将意味着寰球主题乐土的模式将再度改写。对诸多竞争实力还不够强的国内主题乐土而言，径直面对的将是被巨头“抢客”。
与北京环球影城同城拼杀的北京欢畅谷首当其冲。近日在微博、小红书等外交媒体上，多位旅客拍摄了“泛泛要排长队”的北京欢畅谷毋庸再列队的相片和视频。但每经记者也着重到，也有闻讯前往北京欢畅谷的旅客感叹：“以为中秋去东谈主会少，成果还是东谈主山东谈主海。”
“短期内北京环球影城将会对北京欢畅谷形成冲击，后者从一个寰球性的乐土变为区域性乐土了。”林焕杰对《逐日经济新闻》记者暗示，“此前从寰球其他城市来到北京游玩欢畅谷的旅客数目将减少，正常下落幅度较节沐日更为彰着。”
海外巨头接踵而来，将如何搅拌寰球主题乐土模式？应如何幸免名为建主题乐土实为圈地卖屋子的欢快再度出现？林焕杰选用了《逐日经济新闻》记者（以下简称“NBD”）的专访。
林焕杰 图片起原：受访者供图
NBD：北京环球影城为何运筹帷幄时辰如斯之长？其总投资额在行业里处于一个若何的水平？
林焕杰：这个面孔从中好意思两边启动酝酿、谈意向勾搭到现在是20年时辰。从2013年取得立项后，进展照旧比拟成功的。面孔一期投资是60多亿好意思元，这是一座海外一流尺度的主题乐土，开拓要道都是入口的，若是莫得这样大的投资，确乎作念不出来。
北京环球影城
图片起原：每经记者 李少婷 摄（府上图）
NBD：有分析称北京环球影城每年旅客不错达到1500万东谈主次~3000万东谈主次，年收入预估是150亿元到300亿元。你的预估是若何的？
林焕杰：我以为太乐不雅了。我认为北京环球影城的年客流量能达到1000万东谈主次，年收入在80亿元左右。后期的客流量不会一直保握开业时的火爆，主题乐土开园有一个“蜜月期”，国内公园会握续半年到一年，海外公园可能会握续半年到一年半，之后趋向自若。若是一两年后加多新面孔，客流量又会有一个小高潮，一般都是这样弧线式波动。
NBD：北京环球影城在试运营时间的门票就一票难求，中秋时间的厚爱开业门票亦然被一抢而空，你奈何看这种欢快？
林焕杰：我认为这内部有营销的要素存在，这是一种预热时间，就和苹果手机的发售一个道理，制造一种火爆的阛阓状态。从商家的角度来讲，这种方式无可厚非。但从旅客的角度而言，我认为大可不必因为莫得抢到开业门票就深感缺憾。纵不雅全球的主题乐土，开业前期都是磨合阶段，其体验感和悠然感都不是最佳的，等面孔运行一段时辰后，主题乐土的运营会更为熟习，人人再去玩感受才会更好。
NBD：上海迪士尼乐土和北京环球影城改日谁将更受接待？
林焕杰：长期来看，我认为二者是不错并驾皆驱的。迪士尼乐土以动漫为主，面孔以全年事段的旅客为客群；环球影城是以电影主题为载体，体验款式为在线电影场景的实景文娱，两者形成了互异化，刚好互为补充。但短期内人人势必会二选一，比如国庆长假时间，遴荐去环球影城的家庭就不会去迪士尼乐土了。
上海迪士尼乐土 图片起原：每经府上图
总体品牌上，二者不相落魄，迪士尼乐土会有百分之几的单元数高于环球影城。而咱们比拟了东京迪士尼与大阪环球影城、奥兰多迪士尼与奥兰多环球影城、洛杉矶迪士尼与奥兰多环球影城的数据，迪士尼的客流量都要向上环球影城，在中国的情况也将如斯。
NBD：公开数据称，中国共有2000～3000座主题乐土，惟有10%是盈利的，你奈何看？
调教母狗林焕杰：这数据不是最新的，那时把小区隔邻的游乐要道、袖珍公园等都动作了主题乐土。凭证咱们有计划院最新的统计，2019年，中国的主题公园共339座，其中25%亏蚀，22%握平，53%是盈利的，全体情况莫得那么惨。
但主题乐土投资大、风险大、回收慢是行业特质，就像是建一座船埠，相应的配套要道、运载体系、劳动都要跟上，才会有船来停泊、逐步回收老本。和房地产不一样，有一张图纸就不错卖屋子了。是以之前有部分房地产企业，以修建十多个主题乐土的口头，用极低的价钱圈了地。成果仅仅把周围的屋子卖了，十多个主题乐土却一个都没落地。这种作念法窒碍了总计行业。
我的不雅点是，若是你简直把主题乐土作念好，那么用附进地产的盈利来反哺乐土或是争取到相应的政府补贴，这是不错的，因为主题乐土毕竟触及到附进群众配套的扶持过问。但前提一定要把主题乐土作念好，不然等于寻流逐末。
北京环球影城小黄东谈主景区
图片起原：每经记者 李少婷 摄（府上图）
NBD：中国主题乐土近几十年来的发展特征是什么？
林焕杰：滥觞，全体推崇水平叨唠不皆，从侧面发映出主题乐土行业发展的措施性、发展水平档次不皆，发展能级也亟待全体栽植。其次，目下主题乐土愈发爱重体验性和功能性，很多互异化定位的主题乐土如棋布星罗般出现。
第三，发展限制出现阶段性峰值，50家被纳入评价对象的主题乐土在昔时三十年时辰里，有34家采集在2010年~2019年。第四，区域分离上东多西少，彭胀速率相似也呈现东部最初态势。
终末，从全体竞争力来看，东部地区主题乐土竞争力彰着强于西部地区，其中又以长三角、珠三角和环渤海区域为甚。改日，跟着东部地区主题乐土阛阓愈发熟习、产业链抵制完善，中国主题乐土产业有望在东部地区的指导下杀青高质料更新迭代。
广州长隆 图片起原：广州长隆官方微博
NBD：迪士尼乐土跟环球影城接踵落户中国后，对中国的主题乐土产业将带来哪些影响？
林焕杰：引入海外一流的主题乐土后，国内一些区域位置差、策画不到位、莫得IP、处罚差的主题乐土很快就会淘汰。另外，海外主题乐土会对附进的主题乐土形成影响，比如上海和北京的欢畅谷，旅客会阶段性减少。
但长期来看，对总计行业是有促进作用的。迪士尼乐土落户上海之后，而后寰球新建的主题乐土品性都有所栽植。目下还有更多的海外主题乐土巨头也在有计划进入中国，是以咱们要正视实验，改日人人是与海外一流主题乐土同台竞技。
记者|丁舟洋 毕媛媛
裁剪|段真金不怕火 董兴生 杜恒峰 王嘉琦
校对|何小桃
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